Duplex
€ 319.000

Oude Baan 22 B1, 2275 Lille
    • delen

Omschrijving Ref.: 4168668

Prachtig duplex-appartement (116m²) in kleinschalig gebouw, met 2 slaapkamers, ruim zuidgericht terras (34m²), buitenberging, carport en 2 private autostaanplaatsen/tuin vooraan.
EPC: 136 kWh/m² | Conforme elektriciteit!

Omschrijving:
Rustig wonen, op wandelafstand van het centrum van Gierle? Dan is dit duplex-appartement iets voor u!

Het appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, in een gebouw met slechts 2 appartementen.

Via de private buitentrap bereiken we de eerste verdieping. Hier komen we binnen in de inkomhal met ingemaakte vestiaire, welke toegang geeft tot het gastentoilet en de zeer ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van zwarte massieve parket met ingemaakt dressoir en tv meubel.  Naast de woonkamer treffen we de keuken, voorzien van combi-oven, oven, vaatwasser, ... met aansluitende berging. In het verlengde van de woonkamer kan u genieten van het uitzicht, op het zuidgerichte terras (met zonneluifel en screens).
Via de open, stalen trap met beukenhouten treden bereiken we de tweede verdieping voorzien van 2 slaapkamers met zwarte laminaatvloer, waarvan 1 met ingemaakte dressing en schuivenblok en de andere met ingemaakte kasten, de badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekdroger. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met aparte circuits. 
Via de achterhal, voorzien van ingemaakte schoenkast, bereiken we het ruime terras met een private buitentrap die naar de carport en buitenberging leidt. 
Vooraan het gebouw beschikt het appartement over 2 private autostaanplaatsen (mogelijk tuin), achteraan over een carport én een aparte buitenberging.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2012
- EPC: 136 kWh/m²
- Conforme elektriciteit!
- Luxueuse afwerking (Aluminium ramen met dubbele beglazing met vliegenramen, extra veiligheidssloten, screens, de veluxramen op de bovenverdieping zijn voorzien van verduistering, rolluiken en vliegenramen, Anyway doors, ingemaakte kasten, composiet opstap naar terras, composiethouten terrasvloer, videofoon)
- Géén syndicus en geen gemeenschappelijke kosten.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag -stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming: woongebied; voorkooprecht: neen; verkavelingsvergunning: neen


Uw contact

Jens Van Nijen 014 70 73 23 | 0467 05 28 57
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 319.000,00
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 726,00
Onroerende voorheffing
€ 400,00

Ligging

Buurt
Centraal, rustig
Winkels nabij
750m
Openbaar vervoer nabij
450m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
116,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
2012
Staat
Uitstekend
Verdiep
1
Gevelbreedte
7,50 m
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
465,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoosten
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Carport
1
Parkings buiten
2

Indeling

Woonkamer
40,00 m²
Keuken
11,00 m², volledig geïnstalleerd
Bijkeuken
5,00 m²
Berging
3,00 m²
Slaapkamer 1
22,00 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Badkamer oppervlakte
6,00 m²
Toiletten
1
Terras
34,00 m²
Wasplaats
Ja

Comfort

Videofoon
Ja
Rookdetector
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Specifiek

Telefoonbekabeling
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
136 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.